Le Diagnostic Technique Global (DTG)

Le 1er janvier 2017, le Diagnostic Technique Global (DTG) a remplacé le Diagnostic Technique de l’Immeuble (DTI) pour la mise en copropriété d’immeubles anciens.

Le DTG s’impose dans trois situations pour les immeubles à usage partiel ou total d’habitation :

Le DTG est un diagnostic beaucoup plus conséquent que l’ancien DTI.

Il comporte :

  • Une analyse de l'état apparent des parties communes et des équipements communs,
  • Un état de la situation du syndicat des copropriétaires au regard de ses obligations légales et réglementaires,
  • Une analyse des améliorations possibles concernant la gestion technique et patrimoniale de l'immeuble,
  • Un diagnostic de performance énergétique (DPE) de l'immeuble ou un audit énergétique,
  • Une évaluation sommaire du coût ainsi que la liste des travaux nécessaires à la conservation de l'immeuble (notamment sur les 10 prochaines années).

Le Géomètre-Expert, le professionnel désigné pour réaliser ce diagnostic.

Les raisons :

  • Il dispose de compétences précises sur différents domaines du bâtiment et en copropriété,
  • Il justifie de son inscription à l'Ordre des Géomètres-Experts, reconnu dans le domaine de l'immobilier,
  • Il réalise ses prestations avec impartialité et indépendance.

Le Géomètre-Expert remplit donc toutes les conditions imposées par la loi en matière de DTG.

À NOTER !